Sonnige, große 2-Zi Wohnung Gleimstr./Prenzlauer Berg - v. privat
10437, Berg
67 m² Wohnfläche
Adresse
10437, BergWohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.963 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
+++ Direkt vom Eigentümer - von privat - OHNE Makler +++ Bei diesem attraktivem Angebot handelt es sich um eine großzügig geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Gründerzeithaus (Altbau) aus dem Jahr 1907. +++ Die umfassende Sanierung einschließlich des Dachgeschossausbaus wurde im Jahr 2000 abgeschlossen. +++ Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses. Beide Wohnräume sind zum begrünten, sonnigen Innenhof in Südausrichtung gelegen, wodurch die Wohnung besonders hell und freundlich wirkt. +++ Durch die Lage im Quergebäude bietet sie zudem eine angenehme Ruhe mitten in der Stadt. +++ Ergänzt durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich bietet die Wohnung viel Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl. +++ Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche, Herd und Kühlschrank ausgestattet und einen Essbereich am Fenster. +++ Dank der guten Dämmung des Hauses weist die Wohnung zudem eine exzellente Energieeffizienz auf (siehe Energieausweis). +++ Die Wohnung wird nach dem Verkauf zeitnah übergeben, z.Z. wohnt der Eigentümer in der Wohnung. Bei Bedarf können auch Möbel übernommen werden. +++ Das Hausgeld beträgt 260€ (incl. Heizkosten) + 31,00€ Instandhaltungsrücklage. +++ Der rückwärtige Gartenbereich kann von der Hausgemeinschaft nur zur eigenen Nutzung angemietet werden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 67 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis399.500 €
