Sonnige DG-Maisonette Wohnung in Hermsdorf - 3 Zi. + 2 Balkone
Adresse
13467, ReinickendorfZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
4.660 €/m²Baujahr
1992Über diese Immobilie
☆PROVISIONSFREI☆ Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im grünen Berliner Norden mit einem Balkon und einer sonnigen Dachterrasse. Objektbeschreibung Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage direkt gegenüber dem Waldsee und die unmittelbare Nähe zum Tegeler Fließ. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Raumaufteilung & Ausstattung ◇ Dachgeschoss (Highlight der Wohnung): - Großzügiges Wohnzimmer: Ein sehr heller, weitläufiger Raum mit optimaler Belichtung durch zwei gegenüberliegende Fensterfronten. - Balkon: Großer, sonniger Balkon mit hoher Aufenthaltsqualität. - Abstellraum: Eine praktische, kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. - Zugang: Separater Ein- und Ausgang zum gemeinschaftlichen Hausflur vorhanden. ◇2. Obergeschoss: - Wohnküche: Offene Wohnküche, die als zentraler Ess- und Lebensbereich fungiert (entspricht dem dritten Zimmer) und Zugang zu einem weiteren Balkon bietet. - Schlafzimmer: Ruhig gelegenes Zimmer. - Innenliegendes Badezimmer: modern gefliestes Wannenbad. - Zugang: Hauptzugang zum Hausflur sowie interne Treppe ins Dachgeschoss. Weitere Ausstattungsmerkmale: ◇Bodenbeläge: Gepflegter Laminatboden in den Wohnbereichen. ◇Fenster: Isolierverglasung in der gesamten Wohnung. ◇Parken: Ein fest zugeordneter, abgeschlossener PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Hinterhof. ◇Kellernutzung: Ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller (auch für Kinderwagen) und ein kombinierter Wasch-/Trockenraum sind vorhanden. Die WEG hat bereits zukunftsorientiert den Umstieg auf Gas-Hybrid beschlossen – Sie kaufen hier eine Immobilie, die energetisch für die nächsten Jahrzehnte gerüstet ist. Die Wohnung ist seit 5 Jahren vermietet. Kaltmiete: 740,-€ Die Miete wurde seit Mietbeginn noch nie erhöht. Lage Die Berliner Straße liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Reinickendorfs. Die direkte Lage am Waldsee und die Nähe zum Fließtal bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den ÖPNV sind in der näheren Umgebung von Hermsdorf gut erreichbar. KEINE PROVISION - Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft! Ich bitte von Makleranfragen abzusehen. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Da die Wohnung aktuell vermietet ist, finden Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache bevorzugt unter der werden Woche ab 19:00 Uhr oder am Sonntagabend statt. Ich bitte um Verständnis, dass im Sinne der Privatsphäre der Mieterin Sammeltermine koordiniert werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis385.700 €
