Sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Heusenstamm
Adresse
63150, HeusenstammZimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
3.384 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang. Die im 3. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ihrer funktionalen Raumaufteilung dient sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Eine Garage kann zum Kaufpreis von 15.000 € optional ebenfalls erworben werden. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren. # Ausstattung - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit Abstellkammer - große Diele - innen liegendes Bad - Balkon - großer Kellerraum - Garage (optional) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € # Lagebeschreibung Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks. Heusenstamm wird auch als die „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 90159.079Ausstattung
Balkon
Kaufpreis247.000 €
