Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Germering S8 zur Kapitalanlage oder späterem Selbstbezug
82110, Germering
74 m² Wohnfläche
Adresse
82110, GermeringWohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.986 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ca 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage in ruhiger Lage von Germering und verfügt über einen sehr funktionalen Grundriss. Äußerst angenehm ist die sonnige Süd-West-Loggia hin zu einer kleinen Nebenstraße. Das Dachgeschoß der Wohnanlage wurde im Jahr 2016 zu Wohnungen ausgebaut und neu gedeckt, auch wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Die Wohnung ist vorwiegend mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet und seit ca acht Jahren an eine Familie aus Germering vermietet. Die jährliche Sollmiete inklusive der Einzelgarage im Hof beträgt € 12.048,--.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 74 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis295.000 €
