Sonnige 3 Zi. ETW / Sofort bezugsfertig / Balkon + Einbauküche
Adresse
72666, NeckartailfingenZimmer
3Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.984 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in angenehmer Lage von Neckartailfingen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihren gemütlichen Schnitt, den sonnigen Balkon sowie die sofortige Bezugsfreiheit. Auf ca. 63 qm Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Besonders angenehm ist die ruhige Lage in einer 30er-Zone bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur: Ein Bäcker/Café mit Sonntagsöffnung befindet sich direkt gegenüber, die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Im Ort befinden sich Ärzte, Kindergärten sowie eine Schule, wodurch die Wohnung auch für Paare und kleine Familien besonders attraktiv ist. Ein weiteres Highlight von Neckartailfingen ist der beliebte Aileswasensee mit seinen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Nürtingen, Esslingen, Reutlingen, Stuttgart sowie der Flughafen Stuttgart schnell erreichbar. Zur Wohnung gehören außerdem: * sonniger Balkon * eigener Kellerraum * gemeinschaftliche Waschküche * KFZ-Außenstellplatz * Einbauküche inklusive Die Wohnung wurde renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Paare oder kleine Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage. Kaufpreis: 251.000 € VB Privatverkauf – provisionsfrei. Im Rahmen der letzten Eigentümerversammlung wurde die Erneuerung der Zentralheizung beschlossen. Die Umsetzung erfolgt voraussichtlich dieses oder nächstes Jahr. Die Eigentümergemeinschaft verfügt bereits über Rücklagen, wodurch ein Großteil der Kosten gedeckt wird. Ein eventuell anfallender Restbetrag bzw. eine mögliche Sonderumlage kann – je nach Verkaufszeitpunkt – individuell abgestimmt werden. Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert. Der zuletzt vorliegende Energiekennwert lag bei ca. 89 kWh/(m²*a). Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis251.000 €
