Sonnige 2-Zimmer-Wohnung – München-Laim zum Verlieben
80686, München
52 m² Wohnfläche
Adresse
80686, MünchenWohnfläche
52 m²Preis pro m²
6.154 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Laim beweist: Man braucht keine 120 m², um glücklich zu wohnen. Manchmal reichen schon ca. 52 m² Wohnfläche, ein Balkon für den Feierabendkaffee und ein Badezimmer mit Fenster UND Badewanne. Im 4. Obergeschoss eines gepflegten fünfstöckigen Hauses gelegen, bringt Sie der Lift bequem nach oben – die sportliche Herausforderung kann also freiwillig bleiben. Die Wohnung überzeugt mit einem klassischen und angenehmen Grundriss: separate Küche, gut geschnittene Wohnräume und ein schöner Balkon, der an sonnigen Tagen schnell zum Lieblingsplatz wird. Und auch das Auto wohnt gut: Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist optional für € 25.000 zu erwerben – in München fast schon wertvoller als Goldstaub. Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet und eignet sich daher auch ideal als solide Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis320.000 €
