Sonnige 2 Zimmer Wohnung in Schöneberg + Balkon und Aufzug + Eigennutzung ab Herbst 2026
10785, Mitte - Tiergarten
2 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
10785, Mitte - TiergartenZimmer
2Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss, die mit ihrem hellen und einladenden Wohnzimmer auf insgesamt 60 m² überzeugt. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Zimmer, Wohn- und Schlafzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen. Von dort aus genießen Sie einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Berlins – ein wahrer Mehrwert für jeden, der das urbane Flair der Hauptstadt liebt. Die praktische Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, und der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein modernes Badezimmer rundet das Angebot dieser solide ausgestatteten Wohnung ab. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die mitten im Herzen Berlins wohnen und dabei nicht auf Komfort und einen traumhaften Ausblick verzichten möchten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: 3,57% - Provisionshinweis: Provision für Käufer: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Berlin zählt zu den aufregendsten und vielfältigsten Metropolen Europas – und bietet Immobilienkäufern eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Die deutsche Hauptstadt begeistert mit einem dichten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln aus U-Bahn, S-Bahn, Bus und Tram, das nahezu jeden Winkel der Stadt schnell und bequem erreichbar macht. Internationale Anbindungen über die Flughäfen BER sichern eine hervorragende Erreichbarkeit aus aller Welt. Berlin punktet mit einer beeindruckenden Infrastruktur: Renommierte Schulen, Universitäten und Forschungseinrichtungen machen die Stadt zu einem führenden Bildungsstandort. Zahlreiche Krankenhäuser und Fachkliniken gewährleisten eine erstklassige medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten von lokalen Wochenmärkten bis hin zu internationalen Shoppingcentern sind in allen Stadtteilen vorhanden. Kulturell ist Berlin unerreicht: Weltberühmte Museen, Theater, Galerien und eine pulsierende Gastronomie- und Nightlife-Szene bieten für jeden Geschmack das Passende. Großzügige Parks und Grünanlagen wie der Tiergarten, der Treptower Park oder die Müggelseelandschaft sorgen für Erholung und Naturerlebnis mitten in der Stadt. Als wirtschaftsstarker Standort mit wachsender Start-up-Szene, etablierten Unternehmen und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum bietet Berlin ideale Voraussetzungen für eine langfristig wertbeständige Immobilieninvestition. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 98 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 02.06.2016 - Gültig bis: 01.06.2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5393874Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis300.000 €
