Sonnenverwöhnte Doppelhaushälfte auf Südgrundstück
51109,
Köln, Merheim
3.5 Zimmer•111 m² Wohnfläche•343 m² Grundstück
Adresse
51109, Köln, MerheimZimmer
3.5Wohnfläche
111 m²Grundstück
343 m²Preis pro m²
5.322 €/m²Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus ca. 1937 präsentiert sich als charmantes Zuhause mit viel Licht, angenehmer Großzügigkeit und einem besonders attraktiven Südgrundstück. Auf ca. 111,42 m² Wohnfläche und insgesamt drei Etagen bietet das Haus ein wohnliches Raumgefühl für Paare, kleine Familien oder Menschen mit Platzbedarf für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der offen wirkende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre und den schönen Blick in den Garten; die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind der sonnige Balkon, die Terrasse und der großzügige Garten mit gewachsenem Grün – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand. In den letzten Jahren durchgeführte Maßnahmen unterstreichen den laufenden Werterhalt: Der Brenner wurde 2015 ausgetauscht, 2024 erfolgte die Erneuerung der Gasdüsen sowie des Warmwasserboilers. Das Badezimmer wurde 2025 mit renovierter Duschkabine und Badewanne aufgefrischt und zudem gestrichen. Die Hausfassade wurde ebenfalls 2025 gestrichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis593.000 €
