Solides MFH mit 6 Garagen!
Adresse
45276, Essen, FreisenbruchZimmer
15.5Wohnfläche
251 m²Grundstück
970 m²Preis pro m²
2.382 €/m²Baujahr
1900Über diese Immobilie
Dieses solide MFH in Essen-Freisenbruch / Stadtbezirke VII besticht durch seinen guten Zustand und die 6 dazugehörigen Einzelgaragen. Währen die aktuellen "Freundschafts"-Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen, bietet sich hier die herausragende Gelegenheit, durch moderate Mieterhöhungen bzw. evtl. Neuvermietungen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu verbessern. Für einen kaufmännisch denkenden Käufer erschließen sich hier signifikante Renditen durch marktübliche Mietanpassungen. Die Mieter sind unkompliziert. Alle wohnen lange und gerne hier im Haus. Die Stimmung ist gut. Die Mieten werden lückenlos pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.020,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.240,-.Ausstattung
Keller
Kaufpreis598.000 €
