Solides Mehrfamilienhaus mit Balkonen und großem Grundstück – zusätzliches Baupotenzial inklusive!
Adresse
44379, Melscheder Weg, Dortmund, MartenZimmer
18Wohnfläche
463 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.834 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 1.425 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des gesamten Objekts. Die Arbeiten wurden solide, hochwertig und durch erfahrene Fachhandwerksbetriebe ausgeführt. Im Zuge der Maßnahmen wurde das Dachgeschoss zu einer großzügigen Wohnung mit ca. 133 m² Wohnfläche ausgebaut. Zudem wurde die Fassade gedämmt sowie sämtliche Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die weiteren vier Wohneinheiten wurden im Jahr 2012 vollständig modernisiert. Die hellen Tageslichtbäder sind zeitgemäß gefliest und mit moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Als Bodenbelag wurde überwiegend hochwertiger Granit verlegt, der den Wohnungen eine elegante und langlebige Ausstattung verleiht. Das renovierte Treppenhaus mit stilvollem Chromgeländer unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses. Die modernisierten Balkone mit Milchglasfronten runden das Erscheinungsbild harmonisch ab. Besonderes Entwicklungspotenzial Ein besonders attraktiver Mehrwert dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück: Für den hinteren Grundstücksteil wurde bereits eine Bauvoranfrage zur Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten beim zuständigen Bauamt eingereicht und positiv beschieden. Damit eröffnet sich zusätzliches, bereits geprüftes Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren oder Bauträger. Dieses Objekt überzeugt sowohl durch seinen gepflegten Bestand als auch durch seine zukunftsorientierten Erweiterungsmöglichkeiten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis849.000 €
