Solides 3-Familienhaus mit freier Erdgeschoss-Wohnung, 3 Garagen und Garten in Alstaden!
Adresse
46049, Oberhausen, Alstaden-WestZimmer
8.5Wohnfläche
168 m²Grundstück
595 m²Preis pro m²
2.345 €/m²Baujahr
1926Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Oberhausen-Alstaden und verfügt über 3 Wohneinheiten, denen jeweils ein Gartenanteil zugeordnet ist. Das Haus wurde ca. 1926 errichtet und 1992 umgebaut und kernsaniert. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über etwa 74 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5-Räumen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits seit 2002 vermietet und verfügt über 2,5-Raum und ca. 56 m². Dazu gehört eine Terrasse. Diese wurde 2023 modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Oktober neu vermietet und bietet ebenfalls 2,5-Raum und etwa 39 m² Wohnfläche. Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Gartenanteil. Auf dem Hof befinden sich 3 Garagen. 2 davon sind an die oberen Woh-nungen vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung steht aktuell leer. Das Objekt wurde zwischen 2023 und 2025 wegen Feuchtigkeitseintritt aufwendig saniert. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Immobilie, die sich für Selbstnutzer eignet, die zusätzlich eine Mieteinnahme generieren möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis395.000 €
