Solide Kapitalanlage – Vermietete 2- Zimmer-Wohnung mit Garage
Adresse
22119, HamburgWohnfläche
35 m²Preis pro m²
4.829 €/m²Baujahr
1959Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte und bereits modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Horn und stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Mietverhältnis dar. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966 mit insgesamt 40 Wohneinheiten. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die ca. 35 m² große Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Der durchdachte Grundriss bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Küchenbereich mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus erschließt sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist seit 6 Jahren zuverlässig vermietet. Der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen, was für Kapitalanleger eine sofortige und planbare Einnahmesituation bietet. Jahresnettokaltmiete Wohnung: 7.200 € p.a. Garagenmiete: 100 € monatlich / 1.200 € p.a. Gesamte Jahresnettokaltmiete: 8.400 € p.a. Eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage von Hamburg: modernisierte, vermietete Wohnung mit Stellplatz, laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Mietverhältnis. Ideal für Anleger, die Wert auf Bestandssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis169.000 €
