Solide Kapitalanlage - 4 Familienhaus in Offenbach-Bürgel
Adresse
63075, OffenbachZimmer
11Wohnfläche
226 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
2.652 €/m²Baujahr
1909Über diese Immobilie
Solide Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Offenbach-Bürgel. Sie haben die Möglichkeit ein 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225,87 m² zu erwerben. Die Wohnungen im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flur. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben zusätzlich einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die jährliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei ca. 31.920 €. Es wurden bereits 3 von 4 Wohnungen saniert. Dabei wurden die Elektroinstallation, die Bäder sowie die Heizungsinstallation erneuert. Eine neue Hauseingangstür sowie eine neue Klingelanlage sind ebenfalls eingebaut worden. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume sowie eine Waschküche. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns. # Ausstattung + 4 Wohnungen + 3 von 4 Wohnungen wurden teilweise saniert + 2 Balkone + gesuchte Wohnlage + voll unterkellert + gepflegter Allgemeinzustand + schönes Grundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 287,77 m² - Grundstücksfläche: ca. 266 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,06 m² - Vermietbare Fläche: ca. 225,87 m² - Nutzfläche: ca. 61,90 m² # Lagebeschreibung Offenbach-Bürgel ist einer der ältesten und gefragtesten Stadtteile Offenbachs und ist u. a. wegen seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. In der Umgebung des Wohnhauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zum Main mit den gut ausgebauten Uferwegen, dem Kuhmühlgraben sowie dem Schultheißweiher viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Das Wohnhaus befindet sich fußläufig vom Main entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im direkten Umfeld. Gute Busanbindung zu den S-Bahnstationen Marktplatz und Offenbach-Ost, von welchen Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 5263-001516Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis599.000 €
