Sofort bezugsfrei und zentral: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon,Aufzug und TG-Stellplatz
Adresse
71634, LudwigsburgZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
4.308 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071665 Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 befindet sich in äußerst begehrter und zentraler Lage von Ludwigsburg. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Auch das wunderschöne Residenzschloss Ludwigsburg mit dem beliebten „Blühenden Barock“ liegt praktisch direkt vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Bahnhof macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf rund 52 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenso hell und freundlich wie das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl die separate Küche mit Einbauküche als auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten – ein idealer Ort zum Entspannen. Die Wohnung ist mit Laminatböden sowie zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gerade in der zentralen Lage von Ludwigsburg einen großen Vorteil darstellt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit angenehmem Komfort und hoher Lebensqualität verbinden möchten. # Ausstattung + In zentraler Umgebung, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - Sofort bezugsfrei! + Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons + Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 450 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Laminatböden + Stauraum und Sorgenfreiheit dank einem Tiefgaragenstellplatz, eines Kellerraums und einer Hausreinigung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 4.307,69 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 52 m² # Lagebeschreibung Lage: Attraktive Lage in Ludwigsburg mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 75 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 93461e5ec6Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis224.000 €
