Sinnvolle Investition in gefragter Lage
Adresse
85540, HaarZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
4.861 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger und perspektivische Eigennutzer dar. Sie vereint eine solide Vermietungssituation mit einer ansprechenden Wohnlage und einer insgesamt gepflegten Wohnanlage, die regelmäßig instand gehalten wird. Der Gesamtzustand des Gebäudes ist solide und derzeit sind keine Sonderumlagen vorgesehen. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 770,00 €, inklusive eines Tiefgaragenstellplatzes. Im Inneren zeigt sich die Einheit ordentlich und gepflegt. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt, was für eine zeitgemäße und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich: Vom zentralen Flur aus erschließen sich sämtliche Räume. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer – ideal nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer – sind bequem erreichbar. Rechtsseitig befindet sich die abgeschlossene Küche, während links eine praktische Nische Platz für eine Garderobe bietet. Besonders komfortabel ist die Trennung von Bad und WC. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit Westausrichtung, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und angenehme Sonnenstunden in den Abend hinein ermöglicht. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit stabiler Basis, die sowohl durch ihre aktuelle Vermietungssituation als auch durch die Option einer späteren Eigennutzung überzeugt.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis350.000 €
