Sie haben die Familie, wir die passende Immobilie
45883,
Gelsenkirchen, Heßler
5.5 Zimmer•151 m² Wohnfläche•245 m² Grundstück
Adresse
45883, Gelsenkirchen, HeßlerZimmer
5.5Wohnfläche
151 m²Grundstück
245 m²Preis pro m²
2.838 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses großzügige Reihenendhaus, gebaut 1995 präsentiert sich als hochwertig ausgestattete Immobilie mit insgesamt 5,5 Räumen und bietet auf 151 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Linien und durchdachte Nutzbarkeit: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum (zusätzlich von außen begehbar) und ein Bad sowie die Kellerräume. Im Obergeschoss schaffen offene Bereiche rund um den Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche ein großzügiges Ambiente, das lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist hochwertig ausgestattet, hat Platz für einen zusätzlichen Essbereich und kann bei gefallen käuflich erworben werden. Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) inklusive Bad, die maximale Flexibilität und Unabhängigkeit für Allein- oder Mehrpersonenhaushalte bieten. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Weitere öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 151 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis429.000 €
