Seniorengerechte ETW mit SONNEN-Balkon + TGL- Bad + OPTIMALE Infrastruktur + TG-Stellplatz
Adresse
65795, Hattersheim am MainZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.722 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen 3-Zimmer-Wohnung, die Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre perfekt vereint. Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Hattersheim am Main gelegen, überzeugt diese renovierungsbedürftige Immobilie bereits beim Ankommen: Zwei moderne Aufzüge bringen Sie bequem und zuverlässig in Ihre Etage. Das gesamte Haus präsentiert sich dank der in 2025 durchgeführten Fassadensanierung, der engagierten Verwaltung und des Hausmeisters in einem äußerst ordentlichen und sauberen Zustand. Besonders angenehm ist, dass der Zugang zum Gebäude sowie zur Wohnung stufenlos gestaltet und damit ideal für jede Lebensphase geeignet ist. Die Wohnung selbst bietet mit 72 m² Wohnfläche vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Balkon, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche schaffen den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobenlösung. In den Wohnräumen sorgt ein klassischer Laminatboden in warmer Buchenoptik für ein einheitliches und wohnliches Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie dank West-Ausrichtung entspannte Abendstunden mit Sonne – ganz ohne störenden Durchgangsverkehr, da sich das Gebäude in ruhiger Sackgassenlage befindet. Die separate Küche bietet dank ihrer durchdachten Breite flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ob beidseitige Einbauküchenzeilen oder eine klassische Küchenzeile mit gemütlichem Frühstücksplatz, hier ist beides denkbar. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und freundlich, ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das großzügige Schlafzimmer überzeugt mit angenehmer Helligkeit und vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice. Praktisch ist, dass alle Räume mit Rollläden ausgestattet sind – perfekt für individuellen Sicht- und Sonnenschutz oder für alle, die flexible Ruhezeiten benötigen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bietet einen Stellplatz für Ihr Fahrrad. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen fest zugeordneten ebenerdigen Stellplatz in der Tiefgarage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis196.000 €
