Seltene Gelegenheit in Weilimdorf!
Adresse
70499, Stuttgart - WeilimdorfZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.346 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese großzügige Wohnung in Stuttgart-Weilimdorf befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Ausstattung ist als einfach einzustufen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, was für angenehmen Stauraum sorgt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für 20.000,00 € verkauft wird, somit beträgt der Gesamtkaufpreis Wohnung inkl. TG-Stellplatz 370.000,00 Euro. Das Hausgeld beträgt 286,80 € monatlich. Die Wohnung befindet sich in einem viergeschossigen Gebäude mit Aufzug und ist nach Absprache verfügbar. Dank der attraktiven Lage in Stuttgart-Weilimdorf eignet sich dieses Angebot sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungsanspruch als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. # Ausstattung - Balkon - 1 Tiefgaragenstellplatz (20.000,00 €) - Unterkellert - Zentralheizung - Gasheizung - Aufzug - Renovierungsbedürftig # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages - Nutzfläche: ca. 14,70 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Stuttgart‑Weilimdorf, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtbezirk im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer schnellen Anbindung an die City verbinden möchten. Das Stuttgarter Zentrum ist in rund 12 km erreichbar. Die nächste Autobahnanbindung liegt nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für eine zügige Verbindung in die Region sowie zu den umliegenden Wirtschaftszentren. Für Familien überzeugt die Lage durch kurze Wege: Ein Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsangebote und Dienstleistungen stehen im näheren Umfeld zur Verfügung und runden die hohe Alltagstauglichkeit dieser Wohnlage ab.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 0,4 km Realschule 2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km Gymnasium 1,4 km Flughafen 29,3 km Fernbahnhof 1,9 km Autobahn 3,3 km Bus 0,6 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 11,7 km Hauptschule 4,9 km # Sonstiges Wir möchten Sie informieren, dass wir nur komplett ausgefüllte Interessenanfragen ( Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeiten können. Die Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt. ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER - Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2032-03-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-120Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
