Seltene Gelegenheit in Berlin-Rudow - (716m²) mit 6 Zimmern - Perfekt für Eigennutzer oder Bauträger
Adresse
12355, RudowZimmer
6Wohnfläche
120 m²Grundstück
716 m²Preis pro m²
5.825 €/m²Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 716 m² in ruhiger Lage. Die Immobilie bietet auf zwei Ebenen insgesamt 6 Zimmer und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder handwerklich Begabte. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich weitere drei Räume sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist der separate Außenzugang zum Untergeschoss, der zusätzliche Nutzungsoptionen ermöglicht. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Immo Paradise cac840b1 4a5bd201 515437#4053 # Ausstattung Obergeschoss: 3 Zimmer, Einbauküche, WC sowie Dusche. Untergeschoss: 3 Zimmer, separates WC, zusätzlicher separater Außenzugang. Sanitärbereich: 1 Badezimmer mit Dusche sowie 2 separate WCs. Kellergeschoss: Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten. Außenbereich: Stellplatz direkt am Haus vorhanden. Zustand: Seit ca. einem Jahr unbewohnt – renovierungsbedürftig mit Entwicklungspotenzial. - Käuferprovision: Der Makler erhebt von Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,75 % inkl. ges. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 140 m² - Grundstücksfläche: ca. 716 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Berliner Stadtteil Rudow. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rudow (U7) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, zudem sorgt die nahegelegene Autobahnanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens BER und des Berliner Stadtzentrums. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. # Sonstiges Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Investoren. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer). Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Impressum Impressum & Datenschutzerklärung Düz - Immobilien Warthestraße 1 12051 Berlin Inhaberin: Pinar Düz Telefon: (030) 780 820 70 Telefax: (030) 780 820 69 Mobil: 0177 / 88 511 94 http://www.duzimmobilien.de & com E- Mail: info [et] duzimmobilien.de Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach §34c GewO durch das Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt - Juliusstraße 67/68, 12051 Berlin Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 515437#4053Kaufpreis699.000 €
