Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Refrath mit Balkon und Stellplatz - Privatverkauf
Adresse
51427, Wilhelm-Klein-Straße, Bergisch GladbachZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
4.494 €/m²Über diese Immobilie
Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Refrath – ein Zuhause, das uns viele schöne Momente geschenkt hat und das wir nun nur schweren Herzens weitergeben. Die ca. 78 m² große Wohnung liegt im 1. OG eines ruhigen 3-Familienhauses und überzeugt durch eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch die bodentiefen Fenster den ganzen Tag über mit wunderbarem Licht durchflutet. Vom sonnigen Balkon aus lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad wurde 2023 modernisiert und wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Ein trockener Keller bietet praktischen Stauraum. Für besonderen Komfort sorgen die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektr. Rollläden sowie eine Markise. Die durchdachte Ausrichtung der Wohnung, der Grundriss und auch die bodentiefen Fenster schaffen zu jeder Tageszeit eine helle und freundliche Stimmung in der gesamtem Wohnung. Sowohl die Wohnung als auch das gesamte Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau, und auch die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei etwa 200 EUR. Das Gebäude ist hochwertig und solide gebaut und sehr gut isoliert – trocken, ohne Kältebrücken oder Schimmel. Der Energieausweis ist Klasse B. Diese besondere Wohnung im Herzen von Refrath ist für uns weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen gewesen – sie war ein echtes Zuhause. Hier haben wir unzählige schöne Momente erlebt, weshalb uns der Abschied alles andere als leichtfällt. Für diese Wohnung und der sehr angenehmen Hausgemeinschaft wünschen wir uns neue Menschen, die sie genauso schätzen und lieben werden wie wir. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis355.000 €
