Sehr gepflegte ETW – Balkon, Fußbodenheizung, Aufzug, TG-Stellplatz, ruhige Lage, schöne Aussicht
65812, Bad Soden am Taunus
76 m² Wohnfläche
Adresse
65812, Bad Soden am TaunusWohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.803 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die ca. 76 m² Wohnfläche umfassende, freundlich-helle und sehr gepflegte Wohnung mit Einbauküche, Fußbodenheizung und zugehörigem Tiefgaragen-Stellplatz (Stellplatzbox separat abschließbar) wird leerstehend und nicht vermietet veräußert, da eigentümerbewohnt. Sie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. Wahlweise erreicht man die Wohnung im 2. Obergeschoss des im Jahre 1998 erbauten, gepflegten 10-Parteien-Mehrfamilienhauses sowohl über einen modernen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus. Man wohnt hier -in Bad Soden-Neuenhain- in einem angenehm-ruhigen Wohngebiet, am Waldrand, ohne Durchgangsverkehr und kann den gewissen kleinstädtischen Charme, die umgebende Ruhe und Natur, in Kombination mit entsprechendem Infrastruktur-Komfort vor Ort und in der unmittelbaren Umgebung, nutzen und genießen. Freuen Sie sich auf eine sehr gepflegte, praktisch-geschnittene Wohnung, bestehend aus: -dem hellen Flur -einem großzügigen, lichtdurchfluteten und sehr einladend wirkendem Wohn-, Esszimmer, von dem aus man den sonnigen Balkon betritt, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen tollen Weitblick eröffnet -der freundlichen Tageslicht-Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten) -einem hellen Tageslicht-Bad mit Dusche und Eckbadewanne -zwei kleinen, praktischen Abstellräumen -dem modernen Gäste-WC -einem Schlafzimmer und einem weiteren, freundlich-hellen Zimmer, das wahlweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum, den im Gebäude vorhandenen Glasfaseranschluss, zwei große gemeinschaftliche Fahrrad-Kellerräume sowie einen gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner. An monatlichen Nebenkosten sind zurzeit insgesamt EUR 486,-- zu zahlen (auf Basis der Werte im bewohnten Zustand). Der Betrag setzt sich wie folgt zusammen: EUR 279,-- mieterumlagefähige Kosten, EUR 107,40 nichtumlagefähige Kosten, EUR 99,60 Kosten für Instandhaltungsrücklage.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis365.000 €
