Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern in Unna - Königsborn
Adresse
59425, UnnaZimmer
4.5Wohnfläche
116 m²Grundstück
845 m²Preis pro m²
2.802 €/m²Baujahr
1830Über diese Immobilie
Willkommen im neuen Zuhause: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 116 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern steht zum Privatverkauf. Das Haus befindet sich auf einem ca. 845 m² großen Grundstück mit schönem großen und gepflegten Garten und bietet eine gute und sehr gepflegte Innenausstattung. Das Objekt besitzt im EG eine geräumige Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein helles Esszimmer mit Blick auf die schöne Terrasse und den großen Garten, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste WC . In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer (bzw. Kinderzimmer) und das Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne und WC. Zusätzlich existiert ein ausgebauter Dachboden mit eigenem WC, der ebenfalls sehr gut als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnfläche (ohne Dachgeschoss) beträgt 116 qm. Dachboden = ca. 14 qm Gesamtfläche inkl. großem Garten = 845 qm Ursprüngliches Baujahr = ca. 1830 Die Kernsanierung fand im Jahr 1984 statt. Die Fenster wurden im Jahr 2009 durch Doppelglasfenster ersetzt. Als Energieträger dient eine Zentrale Gas - Heizung aus dem Jahr 2005, der Warmwasserspeicher wurde im Jahr 2020 erneuert. Der komplette Fußboden des Erdgeschosses wurde komplett neu gefliest im Jahr 2005. Das große Badezimmer in der oberen Etage wurde im Jahr 2010 modernisiert. Im gesamten Haus sind elektrische Rolläden vorhanden. Ein Keller ist nicht vorhanden, aber stattdessen ein großzügiger "Schuppen" sowie zwei kleinere Anbauten mit viel Stauraum für Werkzeuge, Fahrräder, Rasenmäher etc.... An der Straße befindet sich ein Stellplatz für bis zu zwei PKW. Die Küche mit sämtlichen relativ neuen Einbaugeräten ist perfekt im Raum integriert und kann sehr gern nach Absprache übernommen werden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig (zum 01.07.2026). Ich bitte nur um seriöse Anfragen, möglichst mit einer bereits positiven Finanzierungszusage. Der Preis ist sehr fair kalkuliert und berücksichtigt bereits kleine Schönheitsreparaturen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis325.000 €
