Schwabing: Große Dachterrasse / Wintergarten mit Blick ins Grüne
Adresse
80805, Heide-HirschauWohnfläche
114 m²Preis pro m²
10.175 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich diese außergewöhnlich charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss / Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude überzeugt durch seine angenehme Nachbarschaft, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Grünflächen der Hirschau und des Englischer Garten. Auf ca. 114 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit hervorragendem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende, vollständig verschließbare, lichtdurchflutete Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohnerlebnis bietet und einen nahezu malerischen Blick in die umliegenden Grünanlagen eröffnet. Im der Sommerzeit kann der Wintergarten zu einer überdachten Dachterrasse geöffnet werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch eine stilvolle Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Premium-Domizil nach persönlichen Vorstellungen verwirklichen. Zusätzlichen Mehrwert bietet Hobbyraum im Souterrain mit ca. 28 m² Nutzfläche. Ob Fitnessbereich, Atelier, Homeoffice oder private Wellness-Oase – dieser Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Dusche, ein WC, Heizung, sowie eine Küche wurde hier bereits installiert. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine freistehende Garage. Die Immobilie ist bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Investition in erstklassiger Lage legen. Highlights: • Exklusive Wohnlage Alte Heide / Hirschau • Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten • Ca. 114 m² Wohnfläche • Großzügiger, vollständig verschließbarer Wintergarten • Traumhafter Blick ins Grüne • Helle, repräsentative Räume • Hobbyräume mit ca. 28 m² Nutzfläche • Freistehende Garage • Bezugsfrei • Hervorragendes Potenzial zur individuellen Modernisierung • Unmittelbare Nähe zum Englischen Garten und zur HirschauAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.160.000 €
