Schönes Zuhause für Pärchen oder kleine Familie mit Mieteinnahme
Adresse
22880, Kreis Pinneberg - WedelWohnfläche
175 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
3.000 €/m²Über diese Immobilie
DHH mit zwei Wohnungen, die separat über 2 Haustüren / -eingänge verfügt. Die vordere 3 Zi.-Wohnung im Haupthaus mit ca. 80 qm ist zum Herbst / Winter '26 frei, die hintere 2,5 Zi.-Wohnung ist an ein älteres Paar vermietet, welches gerne dort wohnen bleiben möchte und so für eine sichere Mieteinnahme von 960 Euro Kaltmiete sorgt. Das Grundstück ist ca. 520 qm groß und jede Wohnung hat eine Terrasse mit kleinem Garten. Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand - einziehen und wohlfühlen. Um die wichtigsten Arbeiten der letzten Jahre zu nennen : 2020 wurde das Dach des Haupthauses komplett erneuert und durch Aufdoppelung, Trauf- und Giebelverlängerung auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Die Heizung wurde 2022 komplett ersetzt durch eine hochwertige Anlage von Weißhaupt. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Keller und Stellplätze befinden sich vor dem Haus. Der Ursprung des Gebäudes liegt wie die gesamte "Rotklinker-Straße" Mitte der 30er Jahre und wurde durch einen ebenfalls Rotklinkeranbau in den 80er Jahren nach hinten erweitert. Bushaltestellen Richtung S-Bahn Wedel oder ggü. nach Blankenese liegen 2 Minuten zu Fuß entfernt. Diverse Supermärkte stehen ebenfalls in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Das Auweidengebiet lässt sich in 10 Minuten am Ende der Straße über eine Fußgängerbrücke erreichen und die Elbe ist auch nur 1,5 km entfernt.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis525.000 €
