Schönes Mehrfamilienhaus in guter Lage, welches im Jahre 24/25 modernisiert wurde
Adresse
58095, Hagen, WehringhausenZimmer
12Wohnfläche
396 m²Grundstück
385 m²Preis pro m²
1.513 €/m²Baujahr
1920Über diese Immobilie
Sehr geehrte Damen und Herren, angeboten wird ein äußerst interessantes und bereits in weiten Teilen modernisiertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage von Hagen. Die zentrale Lage ermöglicht den Mietern eine fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt sowie einen hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, massiv ausgeführten Balkone an jeder Wohneinheit, die teilweise einen beeindruckenden Weitblick über Hagen bieten. Die Wohnungen überzeugen durch ihre großzügigen, gut durchdachten Grundrisse und eine angenehme Lichtdurchflutung, wodurch eine hohe Wohnqualität gewährleistet wird. Zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet der Gartenbereich. Eine vorhandene überdachte Terrasse kann durch entsprechende Gestaltung zu einem attraktiven, privaten Außenbereich aufgewertet und ggf. einer Wohneinheit fest zugeordnet werden. Auch die noch nicht renovierte Dachgeschosswohnung eröffnet interessante Möglichkeiten. Mit ihrer ansprechenden Raumaufteilung und dem schönen Ausblick bietet sie nach einer Modernisierung weiteres Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude wurde bereits in vielen Bereichen modernisiert. Einzelne Restarbeiten werden bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer abgeschlossen. Derzeit ist noch eine Einheit vermietet; die weiteren drei Wohnungen wurden bereits an neue, solvente Mieter vergeben. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt rund 43.000 Euro. Weitere Details zu den durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Abschnitt „Ausstattung“ dieses Exposés. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und solide Immobilie mit stabilem Mietertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis599.000 €
