Schönes Häuserensemble-vielfältig nutzbar. Mit großem Grundstück und Option auf Erweiterung
Adresse
42799, Leichlingen (Rheinland)Wohnfläche
161 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
2.602 €/m²Baujahr
1870Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Hinweis: Es handelt sich hierbei um ein Gemeinschaftsgeschäft (Angebot) von BvE Immobilien, Eifgenstr. 30, 51519 Odenthal Telefon: +49 (0)156 78416173. E-Mail: bve-immobilien@mail.de. Inhaber: Sebastian Böttner van Elten. Dieses interessante Häuserensemble ist so nicht jeden Tag auf dem Immobilienmarkt zu finden. Es besteht aus einem Haupthaus von ca. 1889 mit 95 m² Wohnfläche+ 69 m² Nutzfläche und einem kleineren Haus von ca. 1870 mit 66 m² Wohnfläche. Es befinden sich eine Garage und mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die beiden Häuser stehen direkt nebeneinander und können, falls gewünscht, wieder mit einem Durchbruch verbunden werden. In der Vergangenheit wohnten dort zwei separate Familien. Diese Nutzung bietet sich auch weiterhin förmlich an. Einziehen mit den Großeltern, den Kindern, etc. Oder Sie vermieten ein Haus? Auch die Nutzung als Büro, gerade im kleineren Gebäude, ist eine Option. Die Objekte wurden von einem Dipl. Ing. komplett neu vermessen. Es existieren neue Grundrisse, Wohnflächenberechnungen und Schnitte! Die beiden Häuser stehen auf einem ca. 640 m² großem Grundstück. Das Grundstück wird als Garten genutzt und hat viele schöne Obstbäume und herrliche Orte zum Verweilen zu bieten. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Desweiteren befindet sich ein ein großer Schuppen, in dem man Partys feiern kann oder Sachen unterzubringen sind, im Garten. Der hintere Teil des Gartens ist als Bauerwartungsland deklariert und kann optimal mit dazu erworben werden. Dies sind nochmal ca. 570 m². Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Energieangaben: Endenergiebedarfsausweis Gültig bis: 12.11.2034 Endenergiebedarf: 105,89 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas und Strom Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizung: 2020 Baujahr laut Energieausweis: ca. 1870+1889 Energieklasse: DAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis419.000 €
