Schönes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnkonzept, Garten, Carport und Garage in Kamen-Methler
Adresse
59174, Schmiedeweg, KamenZimmer
5Wohnfläche
174 m²Grundstück
430 m²Preis pro m²
2.057 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Kamen-Methler können wir Ihnen dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus auf einem ca. 430m² großen Kaufgrundstück anbieten. Die Immobilie überzeugt durch ihren guten Grundriss sowie einen liebevoll angelegten Garten, den man dank einer Terrassenüberdachung bei jedem Wetter genießen kann. Objektdaten Adresse: Schmiedeweg 12, 59174 Kamen-Methler Baujahr: 1977 / Ausbau des DG ca. 1990 Objektart: Reihenendhaus Wohnfläche: ca. 174m² + Keller Grundstück: ca. 430m² Kaufgrundstück Bauweise: massiv, tlw. verklinkert Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenhaus bietet viel Platz. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche, das Wohnzimmer, ein Windfang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Tageslicht sowie drei weitere Zimmer. Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss eignet sich außerdem hervorragend als nahezu separate Wohnung für ein weiteres Familienmitglied - mit eigenem Badezimmer und der Möglichkeit einer kleinen Küche. Der Keller ist ebenfalls ausgebaut und ergänzt das Raumangebot. Ausstattung gepflegter, guter Gesamtzustand Garten mit Gartenhaus Terrasse mit Überdachung Gäste-WC im Erdgeschoss Neue Gaszentralheizung tlw. Verklinkerte Fassade Garage, Carport sowie zusätzliche Stellplätze jeweils davor Ausgebauter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Büro, Fitness, Stauraum), sowie separaten Kellereingang. Lage Kamen-Methler zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist ruhig, grün und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diesen Standort äußerst attraktiv. Fazit Ein solides gut ausgestattetes Einfamilienhaus für Käufer mit Anspruch an Lage und gutem Wohnraum. So eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. # Ausstattung Gäste WC, Garage, Keller, KFZ-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 2.057,47 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt - Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Knaack wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen, sowie die Dienstleistung der Firma Immobilien Knaack in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Knaack zu einem Kaufvertrag bzw. Notarvertrag kommen, so ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zahlbar. Diese wird sowohl vom Käufer, als auch Verkäufer zu gleichen Teilen erhoben. Käufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung, insbesondere für Angaben zur Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten selbst die Objektinformationen und Unterlagen zu überprüfen. - Grundstücksfläche: ca. 430 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 220.1 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 220,1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 09.05.2025 - Gültig bis: 05-2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: IMK 29 Anbieter-Objekt-ID: IMK 29Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis358.000 €
