Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Leonberg Silberberg
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
194 m²Grundstück
351 m²Preis pro m²
5.619 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 194 m² zuzüglich einem Abstellraum (NF) mit ca. 26 qm auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, zusätzlichem großen Wohn- Ess- Küchenbereich sowie zwei. zusätzlichen großes Zimmer die als Schlafzimmer, Büro, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im EG Bereiche befindet sich zudem ein Gäste WC und eine kleine Teeküche, Dieser Bereich, der direkt an das WC anschließt, können eventuell auch für den Einbau einer Dusche genutzt werden, sofern ein zweites Badezimmer erforderlich wäre. Ein zusätzlich separater Zugang zu diesem Bereich ist vorhanden. Des Weiteren bietet das Haus ein tageslicht Badezimmer mit Wäscheabwurfschacht, im direkten Anschluß eine Ankleide und Zugang zum Schlafzimmer. Zwei Parkplätze im Doppelcarport stehen zur Verfügung. Anschließend an den Carport ist ein Stauraum, geschlossen durch zwei Schiebetüren, für Fahrräder und Mülleimer vorhanden. Ein großer Balkon über 30 qm (Wohnflächenanteil 7,52qm) mit schöner Aussicht auf der Südseite lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für eine Grillparty. Als weitere Abstellfläche steht ein sehr großer Dachboden (über die gesamte Grundfläche des Hauses) zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 351 m², ein kleiner Garten steht auf der Südseite zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Hauses sind klar strukturiert und bieten ausreichend Platz für eine Familie, samt Homeoffice. Die hellen Schlafzimmer bieten Komfort und Privatsphäre, während das Badezimmer mit einer attraktiven Ausstattung überzeugt. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und bietet genug Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne Küche ist funktional eingerichtet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Das Haus befindet sich, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse, hier können Sie Ihre Kinder noch auf der Straße spielen lassen. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die S-Bahnstation ist fußläufig schnell erreichbar und bietet Ihnen Anschluß in Richtung Stuttgart, Flughafen, Böblingen und Ludwigsburg. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Dank der Energieeffizienzklasse B sind die Heizkosten (Gasheizung mit Solarthermie) gering, was das Haus auch ökonomisch attraktiv macht. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Immobilie um ein ideales Zuhause für eine Familie, die auf der Suche nach großzügigem Platzangebot, modernem Komfort und einer guten Lage ist.Ausstattung
Balkon
Garten
Kaufpreis1.090.000 €
