Schöne Erdgeschoss Wohnung in Biesdorf mit 4 Zimmer und Terrasse
12683, Biesdorf
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
12683, BiesdorfZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.802 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen Berlins bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept, das ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer geeignet ist. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen Terrasse und dem privaten Gartenbereich, eine Einbauküche, ein helles Badezimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Die großen Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Das Souterrain bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren Gästezimmer, einem Arbeitszimmer mit kleiner Pantry-Küche sowie einem zusätzlichen Gästebad. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Fahrradkeller und zur gemeinschaftlichen Waschküche. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand sowie die angenehme Wohnatmosphäre. Der Fliesenboden sorgt für ein zeitloses und pflegeleichtes Erscheinungsbild. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Wohnung mit Garten mitten in Berlin. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,70 m² - Nutzfläche: ca. 125 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage im Berliner Stadtteil Biesdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Otto-Nagel-Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün sowie eine angenehme Nachbarschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Besonders Familien und Berufstätige schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum „Biesdorf Center“ sowie die „Eastgate Berlin“ bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Bus- und Tramlinien gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Berliner Innenstadt. Auch die B1/B5 sowie der Berliner Ring sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung mit dem Auto. Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks in der Umgebung. Der Schlosspark Biesdorf, die Wuhlewanderwege sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Hauptstadt und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Entfernungen: Flughafen 28,4 km Fernbahnhof 1 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 140 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 21.09.2018 - Gültig bis: 20.09.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5475272Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
