Schöne Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Garage in Herne-Wanne
Adresse
44649, Hermannstr., HerneZimmer
3Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
1.397 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung im Dachgeschoss links überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und einen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele sowie einen Kellerraum. Zusätzlich gehört eine separate Garage Nr. 25 als Teileigentum zur Wohnung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 95.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie. Ausstattung: Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 58.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich. Lage: Die Immobilie liegt in Herne, Hermannstraße 32, 34, im Stadtteil Wanne-Eickel. Herne hat ca. 160.000 Einwohner und befindet sich zentral im Ruhrgebiet. Die Lage ist stadtzentrumnah; Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Schulen und Ärzte sind in ca. 0,8 bis 1,5 km erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Wanne-Eickel liegt ca. 0,7 km entfernt, die Autobahn A 42 Anschlussstelle Herne-Wanne ca. 1,5 km. Die Umgebung ist überwiegend wohnbaulich geprägt, mit überwiegend geschlossener, 3- bis 4-geschossiger Bebauung. Laut Gutachten handelt es sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage. Sonstiges: Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung. Zum Zeitpunkt des Ortstermins war die Wohnung vermietet, jedoch nicht bewohnt; der Mietvertrag wurde zum Monatsende gekündigt. Für die Bewertung wurde kein Mietverhältnis unterstellt. Das monatliche Hausgeld für Wohnung Nr. 9 beträgt 278 €. Der bauliche Zustand des Sondereigentums wird als befriedigend beschrieben; es besteht geringfügiger Unterhaltungsstau. Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem befriedigenden Zustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40 % unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Honorar Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen erst, wenn konkrete Schritte erfolgt sind.Ausstattung
Garten
Kaufpreis95.000 €
