Schöne 3-Zimmer Wohnung mit neuen Bädern in Erkrath-Hochdahl - sofort nutzbar -
Adresse
40699, ErkrathZimmer
3Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
2.584 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Objektnr: 1071427 Wenn Sie sich ein Zuhause in Erkrath wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, könnte die hier präsentierte Eigentumswohnung die ideale Wahl für Sie sein. Die lage bietet absolute Privatsphäre. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Entscheiden Sie sich für die 77 m² Wohnfläche, die sich im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses befindet. Hier finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hinsichtlich der großzügigen Wohnräume schafft die Wohnung eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Loggia bereichert Ihren Alltag künftig um Zeit unter freiem Himmel. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Zudem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 371 €. # Ausstattung + In ruhiger Umgebung, ideal als Ihr neues Heim + Erholung unter freiem Himmel dank einer Loggia + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 371 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie neue Bäder + Maximalen Komfort schafft ein Stellplatz in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.584,41 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 77 m² - Grundstücksfläche: ca. 5414 m² # Lagebeschreibung Lage: Ruhige Lage in Erkrath-Hochdahl Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 145 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 86796bda11Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis199.000 €
