Schön gelegene 3,5 Zi Maisonette Wohnung
Adresse
70327, Stuttgart - UntertürkheimZimmer
3.5Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
4.647 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Untertürkheim, in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen. Die Aufteilung über zwei Etagen bietet ein offenes und helles Wohnkonzept. Im unteren Geschoss bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus ist die Küche direkt zugänglich. Ein besonderes Merkmal dieser Ebene ist der geschützte Dachbalkon, der einen privaten Außenbereich mit schöner Aussicht bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer sowie das erste Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das ein großes, helles Schlafzimmer beherbergt. Für zusätzlichen Komfort sorgt hier ein zweites Badezimmer, das direkt dem Schlafbereich zugeordnet ist. Die Wohnung bietet somit eine ideale Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen privaten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die Kombination aus der naturnahen Lage am Rand der Weinberge und der guten Anbindung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Untertürkheim ist einer dieser Stuttgarter Stadtteile, die eine ganz eigene Mischung aus Industriegeschichte und Natur-Idylle bieten. Hier ist ein Überblick über das, was den Ort ausmacht: Zwischen Weinreben und Weltmarke Die markanteste Besonderheit ist der direkte Kontrast: Auf der einen Seite steht das riesige Mercedes-Benz Werk mit seinem Museum, auf der anderen Seite beginnen unmittelbar die Steilhänge der Weinberge. Diese Kombination prägt das gesamte Lebensgefühl – man ist Teil der pulsierenden Autostadt, lebt aber gleichzeitig in einem traditionsreichen Weindorf. Natur und Freizeit Die Weinberge: Die Wege durch die Reben (wie der Weinwanderweg) sind nicht nur für Touristen da. Für die Einheimischen sind sie das erweiterte Wohnzimmer für Joggingrunden oder Spaziergänge mit Blick über das Neckartal. Die Grabkapelle auf dem Württemberg: Das weithin sichtbare Wahrzeichen thront direkt über dem Stadtteil. Es ist einer der schönsten Aussichtspunkte Stuttgarts und bietet besonders zum Sonnenuntergang eine Atmosphäre, die fast schon mediterran wirkt. Der Neckar: Der Fluss prägt das Landschaftsbild und bietet mit dem nahegelegenen Inselbad und den Radwegen entlang des Ufers einen hohen Freizeitwert. Besondere Atmosphäre Untertürkheim hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter bewahrt. Es gibt noch viele Besenwirtschaften und lokale Weingärtner, was dem Stadtteil eine bodenständige, fast dörfliche Gemütlichkeit verleiht. Trotz der ruhigen Wohnlagen am Hang ist man durch den eigenen Bahnhof (S-Bahn und Regionalverkehr) in wenigen Minuten mitten in der Stuttgarter City. Kurz gesagt: Untertürkheim ist ideal für Leute, die urban vernetzt sein wollen, aber die Laufschuhe direkt vor der Haustür ins Grüne schicken möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-1464Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis395.000 €
