SCHMUGGEROW IMMOBILIEN - Für Kapitalanleger - Vermietete Etagenwohnung mit Stellplatz in guter Lage von Pinneberg
Adresse
25421, Kreis Pinneberg - PinnebergZimmer
2Wohnfläche
53 m²Preis pro m²
3.132 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pinneberg Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss sowie einer attraktiven Lage in Pinneberg. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage nahe Hamburg. Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen sowie zusätzliche Objektfotos fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung. # Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne - WC - Einbauküche - Loggia - Kellerraum - 1 PKW-Stellplatz - gepflegter Zustand # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 7 % inkl. gesetzl. MwSt. - x-fach Miete: 27.50 - Vermietbare Fläche: ca. 52,69 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pinneberg in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle und die gute Anbindung an die Autobahn sorgen zudem für kurze Wege in Richtung Hamburg und das Umland. Eine Lage, die sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt ist.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 0,5 km Realschule 16,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,2 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 6,6 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 1,4 km U/S Bahn 9,6 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,5 km Zentrum 16,5 km # Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 7 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einige Fotos digital aufbereitet. Diese Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: KWK_FOSSIL - Endenergiebedarf: 126.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2031-12-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Anbieter-Objekt-ID: 1004Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis165.000 €
