Schmargendorf Rarität 3-Zimmer mit 116 m², Terrasse, Aufzug und hochwertiger Sanierung
Adresse
14193, Salzbrunner Straße, BerlinWohnfläche
116 m²Preis pro m²
6.026 €/m²Baujahr
1970Über diese Immobilie
In gefragter Wohnlage von Berlin-Schmargendorf erwartet Sie diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche, klar strukturierter Raumaufteilung und ruhiger Terrasse zum Innenhof. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine angenehme Zurückgezogenheit in einer der beliebtesten Wohngegenden des Berliner Westens. Bereits beim Betreten entsteht ein offenes und repräsentatives Raumgefühl. Der großzügige Eingangsbereich bietet ideale Möglichkeiten für Garderobe, Stauraum und einen stilvollen Empfang. Von hier aus eröffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, dessen durchdachte Aufteilung ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen, Essen und Kochen schafft. Die moderne Einbauküche integriert sich stimmig in den Essbereich und unterstützt den offenen Charakter der Wohnung, ohne dabei an Struktur und Funktionalität zu verlieren. Der anschließende Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit ruhiger Innenhofausrichtung. Besonders gelungen ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Privatbereich. Ein weiterer großzügiger Flur verbindet die hinteren Räume miteinander und schafft zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Gliederung und hoher Alltagstauglichkeit. Im privaten Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad wurde im Rahmen der Modernisierung hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Regendusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Zusammen mit dem Aufzug, dem durchdachten Grundriss und der ruhigen Terrassensituation entsteht eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Kaufpreis699.000 €
