Schickes Appartement in ruhiger Innenstadtlage mit Terrasse und Garten
Adresse
42781, HaanZimmer
1Wohnfläche
36 m²Preis pro m²
3.278 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive Wohnung bietet eine großzügige Terrasse mit angrenzenden eigenem nach Süden ausgerichteten Garten . Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 Euro erworben werden kann. Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Kellerraum, sowie der gemeinschaftlichen Nutzung eines Waschkellers und eines Fahrradabstellraums. Das Gebäude besteht aus nur sieben Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. # Ausstattung Das 36 m² große Appartement bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Diele verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Eine Nische bietet Platz für eine Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Das große Fenster mit Ausgang zur Terrasse verfügt über Rolläden. Geheizt wird mittels einer Gaszentralheizung als Fußbodenheizung. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Teppich - Käuferprovision: 3.57 % Courtage für beide Parteien fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Haan ist eine charmante Kleinstadt im Bergischen Land mit rund 30.000 Einwohnern. Die Stadt bietet exzellente Verkehrsanbindungen an die umliegenden Großstädte Wuppertal, Köln und Düsseldorf. Sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sind diese Zentren schnell und bequem erreichbar. Das Appartment liegt ruhig aber doch zentral .Dadurch ist ein komfortabler Zugang zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. # Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung oder auch als ideale Kapitalanlage. Die genannten Nebekosten verstehen sich incl. Heizung und Warmwasser. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 180 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 180 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: P2013Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis118.000 €
