Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bester Lage von Halstenbek!
Adresse
25469, HalstenbekWohnfläche
190 m²Grundstück
780 m²Preis pro m²
3.416 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus ist stark sanierungsbedürftig und bietet gleichzeitig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Der gesamte Erdgeschossbereich entspricht überwiegend dem Baujahr 1971. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1996 ohne Genehmigung zu Wohnraum ausgebaut und muss entsprechend nachgenehmigt werden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Halstenbek und bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca. 780 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Das Obergeschoss wurde im Jahr 1996 ausgebaut und überzeugt durch einen insgesamt moderneren Ausstattungsstandard im Vergleich zum Erdgeschoss. Insgesamt stehen Ihnen drei Vollbäder zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie auch ideal für größere Familien oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Kamin, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt in den Garten – die Terrassentür wurde im Jahr 2013 erneuert. Rollläden im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist voll unterkellert (ca. 70 m²) und verfügt über geflieste Kellerräume, die vielseitig nutzbar sind. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge runden das Angebot ab. Die Ausstattung des Erdgeschosses entspricht überwiegend dem Baujahr, während das Obergeschoss im Zuge des Ausbaus 1996 modernisiert wurde. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Dieses Haus bietet eine solide Basis und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen umfassend zu modernisieren.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis649.000 €
