sanierungsbedürftiges 1-2 Fam.-Haus mit schönem Grundstück und einer Garage in Essen-Schuir
45133,
Essen, Schuir
5 Zimmer•123 m² Wohnfläche•400 m² Grundstück
Adresse
45133, Essen, SchuirZimmer
5Wohnfläche
123 m²Grundstück
400 m²Preis pro m²
3.577 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - Baujahr 1952, mit einer Grundfläche von ca. 7,50 m x ca. 7,20 m plus Anbau ca. 4,00 m x ca. 2,10 m. plus Erweiterung 1954 /1967 von ca. 4,00 m x 7,20 m. - 1 Vollgeschosse, Keller, ausgebautes Dachgeschoss. - 1952 voll unterkellert (die Erweiterung 1967 ist nicht unterkellert) - Massive Bauweise mit massiver Geschossdecke im EG und Holzbalkendecke im OG - Zum Haus gehört eine Garage. - Teilweise Einfachverglasung, teilweise weiße, isolierverglaste Fenster, das Baujahr ist nicht feststellbar. Teilweise elektrische Rollläden (meistens mit Gurtmotoren). - Einzelgasofen im Wohnzimmer im OG. Weitere Öfen sind stillgelegt. - Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. - Kellerausgang. INFORMATIONEN ZUR AUSSTATTUNG UND AUFTEILUNG: Erdgeschoss: - Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, Gäste-WC, Diele. - Die Innentüren sind in eine Holzfarbton, die Zargen sind weiß gestrichen. - Die Oberböden sind belegt mit Teppich-, Fliesen-, oder PVC-Böden. - Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, Wanne und Fenster. - Das Gäste-WC ist ausgestattet mit Waschtisch, WC, Fenster. Dachgeschoss: - Wohnzimmer, Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon - weiteres Wohnzimmer, von dem aus man über eine Wendeltreppe zu einem darunter liegenden Raum kommt, der derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. - Die Innentüren sind in eine Holzfarbton, die Zargen sind weiß gestrichen. - Die Oberböden sind belegt mit Teppich-, Fliesen-, oder PVC-Böden. - Das Bad ist ausgestattet mit einem Waschtisch, Wanne und Fenster. Kellergeschoss: - 4 Kellerräume Derzeit ist das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt, welche aber nicht wirklich in sich abgeschlossen sind. Insofern wird bei einer Sanierung der Immobilie auch eine Grundrissänderung notwendig sein. Bei der bestehenden Wohnfläche würde man die Immobilie zu einem schönen Einfamilienhaus umbauen. Die Bebauung in diesem Bereich richtet sich nach § 34 BauGB. AUFTEILUNG: Erdgeschoss - Wohnzimmer: ca. 20 m² - Schlafzimmer: ca. 13 m² - Küche: ca. 12 m² - Bad: ca. 2,5 m² Dachgeschoss - Wohnzimmer 1: ca. 20 m² - Küche: ca. 7 m² - Wohnzimmer 2: ca. 16,5 m² - Balkon: ca. 6,5 m² - Schlafzimmer (auf EG-Ebene): ca. 15 m²Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis440.000 €
