sanierungsbedürftige Wohn/Gewerbeobjekt mit 5-6 Räumen und Garten
Adresse
12167, BerlinWohnfläche
152 m²Preis pro m²
3.283 €/m²Baujahr
1919Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine leerstehende, ehemales gewerblich genutzte Einheit im Vorderhaus eines im Jahr 1919 errichteten Gebäudes in der Birkbuschstraße 90 im begehrten Berliner Ortsteil Steglitz, Bezirk Berlin. Für die Einheit wurde bereits eine Baugenehmigung zur Umwandlung in eine oder zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 152qm erteilt. Aktuell ist es noch Teileigentum, welches damals als Restaurant genutzt wurde. Wir bieten Ihnen gerne ein Sanierungskonzept an. Die Genehmigung muss verlängert werden, bietet jedoch Eigennutzern die hervorragende Möglichkeit, die Planung individuell anzupassen und ein maßgeschneidertes Zuhause in gefragter Lage zu realisieren. Da die Einheit leerstehend ist, kann das Projekt unmittelbar übernommen und umgesetzt werden ohne Mietverhältnisse oder Verzögerungen. Wohnkonzept & Potenzial Geplant ist die Schaffung von zwei Wohneinheiten mit großzügigen Außenflächen- ideal für: - Eigennutzer mit Wunsch nach Garten in der Stadt - Familien mit Platzbedarf - Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - Mehrgenerationenkonzept Die historische Altbausubstanz aus 1919 bietet eine solide Grundlage für eine hochwertige, moderne Wohnumsetzung mit individuellem Charakter.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis499.000 €
