Sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in Schwerte-Ergste! Mit Garten und Garage!
Adresse
58239, SchwerteZimmer
3.5Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.567 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die hier angebotene 3,5-Zimmerwohnung mit attraktivem Grundriss liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage in Schwerte-Ergste. Die WEG besteht aus insgesamt 6 Parteien. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand. Die Wohnung ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich in einer gesuchten Wohnlage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erreichen Sie über den Eingangsbereich zuerst das Kinder- oder Arbeitszimmer und sowie das Elternschlafzimmer. Das Kinderzimmer verfügt über genügend Platz für ein Bett, Schrank und Schreibtisch. Das Schlafzimmer hat genügend Platz für einen großen Schrank und Bett. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Wascharmatur ausgestattet. Die Küche ist zum Essbereich geöffnet. Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung, den großen & offenen Wohnbereich mit Kamin. Entspannte Stunden sind hier vorprogrammiert, denn die Kombination aus Platz und Sonnenstrahlen weißt gekonnt zu überzeugen! Von hier aus erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten mit Süd-Ausrichtung. Der Wohnbereich geht übergangslos in den Garten über. Es entsteht der Eindruck eines weiteren grünen Zimmers. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Eine Garage mit Übermaß ist im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt inkl. Heizkosten 344,55€. Heizkosten betragen ca. 144,00€, die nicht umlagefähige Kosten betragen ca. 20,76€ # Ausstattung + Terrasse samt Gartennutzung + Kaminofen + Tageslichtbad + Kellerraum + Garage + Klingel Freisprechanlage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 2,98% inkl. 19% MwSt # Lagebeschreibung In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. In direkter Umgebung befindet sich ein Rewe Markt. Die B236, A45 und A1 sind wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten somit eine schnelle Autobahnanbindung. # Sonstiges Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu und vereinbaren mit Ihnen einen Beratungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir um die Sicherheit & Privatsphäre des Bewohners zu wahren, Ihre Kontaktdaten benötigen. Bei Anfragen geben Sie bitte Ihre vollständigen Adressdaten und eine Telefonnummer an, da wir diese sonst nicht bearbeiten können. Sie möchten eine maßgeschneiderte Finanzierung, die Ihre persönliche Situation und Ihre Wünsche berücksichtigt? Über unseren Bankpartner erstellen wir Ihnen gerne kostenlos ein unverbindliches Angebot. Sprechen Sie uns an. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 82.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-04-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260501Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis205.000 €
