Sanierungsbedürftige Dachgeschosswohnung mit Angebot für den Ausbau - plus 45 m² Nutzfläche
40549,
Krefelderstraße, Düsseldorf
48 m² Wohnfläche
Adresse
40549, Krefelderstraße, DüsseldorfWohnfläche
48 m²Preis pro m²
3.646 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese Dachgeschosswohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Diele. Darüber hinaus steht eine zusätzliche Nutzfläche im Speicher von ca. 45 m² zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand (Heizung, Elektrik, Bad, Boden und Malerarbeiten). Für die gesamten Arbeiten liegt ein Angebot über EUR 48.440 vor.. Ein weiterer Pluspunkt ist die dem Objekt zugeordnete Gartenfläche mit ca. 32 m², die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis175.000 €
