Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Garten und Mansarde in Berlin-Lichterfelde
12203,
Marschnerstraße, Berlin
70 m² Wohnfläche
Adresse
12203, Marschnerstraße, BerlinWohnfläche
70 m²Preis pro m²
4.271 €/m²Baujahr
1924Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1924 befindet sich diese ca. 70 m² große Wohnung mit zusätzlicher Mansarde im Dachgeschoss. Die 3-Zimmer-Wohnung verbindet klassische Altbaudetails mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Holzdielen, Holzfenster und ein schöner Wintergarten prägen den Charakter der Immobilie. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und öffnet den Blick in den gepflegten Innenhof. Hier bsteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 100m² zur exklusiven Nutzung. Die zusätzliche Mansarde mit ca. 14 m² ergänzt das Raumangebot und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil ergänzt die Wohnung. Die sanierungsbedürftige Einheit bietet eine solide Grundlage für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum und die Lage in Lichterfelde unterstreichen die Qualität dieser Immobilie.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 70 m² Wohnfläche, Baujahr 1924. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis299.000 €
