Saniertes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage
Adresse
45309, EssenWohnfläche
104 m²Grundstück
495 m²Preis pro m²
3.654 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Dieses vollständig sanierte Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig gestalteter, offen konzipierter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der Kamin bildet hierbei den Mittelpunkt des Wohnraums und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modern ausgestattetes Badezimmer.Das Obergeschoss verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie eine separate Toilette, die direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Hauswirtschaft oder Lagerung.Besonders hervorzuheben sind die drei zum Objekt gehörenden Garagen, die nicht nur komfortable Stellflächen für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Platz für eine kleine Werkstatt schaffen.Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand und ermöglicht einen kurzfristigen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.Aus Gründen der Privatsphäre wurden persönliche Objekte aus den Bildern entfernt. Das Objekt wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und kann ab dem 01.09.2026 an die neuen Eigentümer übergeben werden.Ausstattung
Keller
Kaufpreis380.000 €
