sanierter Altbau im Friedrichshain
10247, Gürtelstraße, Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain
2 Zimmer•67 m² Wohnfläche
Adresse
10247, Gürtelstraße, Friedrichshain-Kreuzberg - FriedrichshainZimmer
2Wohnfläche
67 m²Preis pro m²
5.209 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das umfangreich und sehr schön sanierte Wohnhaus Gürtelstraße 14 liegt im Südkiez des Bezirkes Friedrichshain. Die Wohnung liegt mit dem Balkon in Südostausrichtung im Vorderhaus, hell im 2. OG. Das Haus hat einen Fahrstuhl und zu jeder Wohnung gehört ein Mieterkeller (Abstellraum). Die Hausverwaltung wurde seit Sanierung 2011 nicht gewechselt und es gibt eine angenehme Eigentümergemeinschaft. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über: - Küche mit EBK - Bad hell gefliest mit Wanne und Handtuchheizung - Fußboden mit Parkett, im Wohnraum mit Fischgrätparkett - Balkon # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Nutzfläche: ca. 68 m² # Lagebeschreibung Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage im Bezirk Friedrichshain. Nach jahrelanger Stadterneuerung sieht man heute Wohnhäuser die schön und sehr ansehnlich restauriert wurden. Gute Einkaufmöglichkeiten und kleine Läden laden zu bummeln ein. Die nähe zum Stadtpark und die sehr gute Verkehrsanbindung durch die S-Bahn und U-Bahn Frankfurter Allee/Ostkreuz machen das Leben hier interessant. # Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die monatliche Kalt-Miete beläuft sich auf derzeit 739,25 €. Das monatliche Hausgeld von insgesamt 384,37 € setzt sich aus 356,72 € Wohngeld und 27,65 € Instandhaltungsrücklage zusammen. Bei Interesse einer Besichtigung oder weiterer Fragen kontaktieren Sie uns gerne per Mail unter rvl@rvl-immobilien.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 61 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KS-Gü14-WE10-VK07Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
