Sanierte 3-Zi-Kapitalanlage | Kernsaniert | Staffelmiete bis 2031 | Provisionsfrei
Adresse
04318, LeipzigZimmer
3Wohnfläche
61 m²Preis pro m²
3.197 €/m²Baujahr
1945Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Sie suchen eine zukunftssichere und pflegeleichte Kapitalanlage mit starker Rendite? Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen genau das. Das Investment-Highlight: Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung aufwendig und hochwertig saniert. Sie erwerben hier ein Objekt in hervorragendem Zustand, bei dem in absehbarer Zeit keine großen Modernisierungen in der Wohnung anstehen. Die Einheit ist zu exzellenten Konditionen an einen sehr zuverlässigen Mieter vergeben, der durch stets pünktliche Mietzahlungen glänzt. Um den Werterhalt und das Renditepotenzial Ihres Investments für die kommenden Jahre abzusichern, wurde eine Staffelmietvereinbarung bis zum 01.04.2031 geschlossen. Ihre Mieteinnahmen steigen somit automatisch alle 2 Jahre an – ein perfekter Inflationsschutz und Garant für eine attraktive Rendite. Raumaufteilung & Ausstattung: Der clevere Grundriss lässt keine Wünsche offen: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume separat begehbar (keine Durchgangszimmer). Die Wohnung verfügt über: Ein geräumiges, helles Wohnzimmer Ein gemütliches Schlafzimmer Ein flexibles Arbeits- oder Gästezimmer Eine Küche mit Zugang zum attraktiven Wintergarten Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil im Gemeinschaftskeller. Den Mietern steht zudem ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Zentralheizung. Um Ihnen einen schnellen und transparenten Überblick zu verschaffen, haben wir alle Daten digital für Sie aufbereitet. Alle relevanten Informationen – inklusive der vollständigen Adresse, aussagekräftigen Bildern, detaillierten Objektunterlagen sowie allen konkreten Zahlen und Daten zur Rendite – erhalten Sie vollautomatisch direkt nach Ihrer Kontaktaufnahme über unser Dokumenten-Center. Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Portal!Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis195.000 €
