Ruhiges Zuhause mit bester Anbindung und hervorragender Infrastruktur
Adresse
50997, KölnZimmer
4Wohnfläche
129 m²Grundstück
265 m²Preis pro m²
5.581 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen im Alltag ermöglichen. Auf einem ca. 265 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 128 m² sowie zusätzlich etwa 54 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, aber auch als attraktive Kapitalanlage. Großzügige Fensterflächen, klare architektonische Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und profitiert dank der Südwest-Ausrichtung von einer angenehmen Sonneneinstrahlung bis in die Abendstunden. Im ersten Obergeschoss setzt sich das komfortable Raumangebot fort. Hier stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Etage funktional und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren gut geschnittenen Raum mit viel Tageslicht und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten, beispielsweise als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder Lagerfläche.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis720.000 €
