Ruhige Wohnlage auf großem Grundstück in Krefeld-Benrad-Süd
47804, Krefeld
120 m² Wohnfläche•1200 m² Grundstück
Adresse
47804, KrefeldWohnfläche
120 m²Grundstück
1200 m²Preis pro m²
2.125 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Großes Grundstück in ruhiger Lage von Krefeld-Benrad – abbruchreife Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.200 m² Fläche in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Krefeld-Benrad. Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1950 bebaut. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis abbruchreifen Zustand und wird ausdrücklich als Abrissobjekt angeboten. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt daher in der Grundstücksgröße, der ruhigen Lage und dem Potenzial für eine zeitgemäße Neubebauung. Das Grundstück befindet sich in einer Nebenstraße mit geringer Verkehrsdichte. Die Umgebung ist geprägt durch Einfamilienhäuser, offene Bebauung, Grünflächen und Schrebergärten. Die Lage bietet damit ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur und guter Erreichbarkeit innerhalb Krefelds. Die vorhandene Doppelhaushälfte ist leerstehend und weist erhebliche bauliche, technische und energetische Mängel auf. Laut Gutachten ist eine wirtschaftliche Instandsetzung nicht sinnvoll; ein wirtschaftlich handelnder Käufer würde voraussichtlich die Freilegung des Grundstücks und eine anschließende Neubebauung anstreben. Für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren eröffnet sich hier die Gelegenheit, ein großes Grundstück in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen neu zu entwickeln. Die Grundstücksform wird im Gutachten als rechteckig und eben beschrieben; der Straßenzugang erfolgt direkt.Ausstattung
Keller
Kaufpreis255.000 €
