Ruhige Sackgassenlage am Ahlenberg, ausbaufähiges Einfamilienhaus mit Wärmepumpe
58313, Herdecke
144 m² Wohnfläche•1000 m² Grundstück
Adresse
58313, HerdeckeWohnfläche
144 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
5.521 €/m²Baujahr
1981Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses in ökologischer Bauweise errichtete Einfamilienhaus verbirgt hinter einer unauffälligen Fassade eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre: Naturmaterialien und lichtdurchflutete Räume schaffen pure Idylle. Erdgeschoss-offen, großzügig, vielseitig: Der separate Eingang führt in einen geräumigen Flur mit direktem Blick ins repräsentative Wohn- /Ess-/ Kaminzimmer. Beeindruckend: Ein luftiger Raum mit 9 m Deckenhöhe bis zum Giebel und einer Galerie, die ideal als Arbeitszimmer dient. Ebenerdig finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Bidet sowie ein Gäste-WC. Die große Küche ist durch eine stilvolle Holz- und Steindurchreiche vom Essbereich getrennt - leicht zu öffnen für eine offene Wohnküche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Zimmer. Obergeschoss-flexibel als Einliegerwohnung nutzbar: Eine massive Holztreppe führt zu zwei schönen Kinderzimmern, einem Zusatzzimmer, einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche und einem Gäste-WC. Als Einliegerwohnung konzipiert, sind alle Küchenanschlüsse vorbereitet - perfekt für Mehrgenerationen, Au-pair oder Pflegekraft. Durch Schließung des Luftraums im Wohn-/Essbereich könnten hier weitere Zimmer geschaffen werden. Der Spitzboden mit Holzfenster und Dachluke bietet Ausbaupotenzial und dient derzeit als Stauraum. Keller, Garten & Technik-Pflegeleicht und zukunftsweisend: Der trockene und beheizbare Keller mit 2,50 m Deckenhöhe ist vielseitig ausbaubar - ideal für Hobbyraum, Fitnessstudio, Sauna-/Wellness, Werkstatt oder Home-Office mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Der pflegeleicht und flach angelegte Garten mit Süd-Ausrichtung überzeugt durch zwei Terrassen mit hochwertigen Natursteinplatten. Hier genießen Sie einen großartigen Fernblick und ein Maximum an Privatsphäre. Energieklasse A dank Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdkollektoren - eine PV-Anlage würde die Autarkie perfektionieren. Moderne Funkalarmanlage und Funkrauchmelder sorgen für Sicherheit. Komplettiert wird das Immobilienangebot durch eine geräumige Doppelgarage und zwei PKW-Stellplätze.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis795.000 €
