RUHIG. GRÜN. URBAN - WOHNEN IM SPECKGÜRTEL
04827, Machern
5 Zimmer•186 m² Wohnfläche•478 m² Grundstück
Adresse
04827, MachernZimmer
5Wohnfläche
186 m²Grundstück
478 m²Preis pro m²
2.618 €/m²Über diese Immobilie
Das DESIGN 7 ist ein echtes Raumwunder: Auf 185 m² entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete, 36 m² große Wohn- und Essbereich, der direkt mit der Küche und einem separaten Homeoffice verbunden ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beeindruckt durch eine offene Galerie, die sich perfekt als Bibliothek oder Rückzugsort eignet. Von hier aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Bad, zwei flexible Kinderzimmer und ein zweites Familienbad. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 478 m² # Lagebeschreibung Machern ist eine familienfreundliche Gemeinde im Osten des Landkreis Leipzig und liegt nur 18 km von der pulsierenden Messestadt Leipzig entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personen-nahverkehr der Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden, die Autobahnen A14/A38, die Bundesstraße 6 sowie die Nähe des Flughafens Leipzig/Halle sprechen für diese gefragte Wohnlage. Die nordöstlich von Leipzig gelegenen Gewerbezentren wie Porsche, BMW, DHL erreichen Sie über die Autobahn A14 in ca. 20 km. Das nahegelegene Schloss mit dem zu jeder Jahreszeit wunderschön anmutendem Park verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Machern bietet vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und ist durch seinen modernen 18-Loch-Golfpaltz mit jährlich stattfindenden Top Events, die Tennisanlage sowie den Sportpark Tresenwald bekannt und sehr beliebt. Supermärkte (ALDI, Netto), eine Tankstelle, Bank, Apotheke, Ärzte und medizinische Einrichtungen, Hotel- und Gastronomie, die Bibliothek, eine Grundschule sowie Kindereinrichtungen sprechen für den beliebten Wohnstandort. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_05_680Kaufpreis485.900 €
