Rüttenscheid, Kernsaniertes A+ Haus, 4 Einheiten, 23-fache JME, großer/ruhiger Garten
Adresse
45131, Essen, RüttenscheidZimmer
12Wohnfläche
400 m²Grundstück
438 m²Preis pro m²
3.700 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Das Haus befindet sich im beliebten Essen Rüttenscheid und wurde bis 2014 aufwendig kernsaniert und aufgestockt.. Das Haus verfügt über einen neuen Dachstuhl, ein neues Dach, umfassende Fassadendämmung, gedämmte, neue Rohrleitungen und Installationen, neue bodeneben Bäder, LED Beleuchtung, Netzwerktechnik, Satellitenanlage. Zur Gartenseite befindet sich an jeder Einheit eine großzügige Balkonanlage die aus je 2 Räumen erreichbar ist. Moderne Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten in allen Wohneinheiten runden die Ausstattung ab. Zu jeder Einheit gehört ein kleiner Keller. In allen Wohnungen befinden sich Abstellräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. 2 Wohnungen werden gerade neu vermietet für 13,-€/m². Damit erhöhen sich die Mieteinnahmen auf 4.970,-€/mtl.. Nach einer weiteren Mieterhöhung im Souterrain und 2.OG wird eine Jahresmiete von 63.240,-€ erzielt.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.480.000 €
