Rudow: modernes EFH + Einliegerwohnung - 135m² WFL, 4 Zimmer, 2 Terrassen, Balkon, Garten
Adresse
12355, Berlin, RudowZimmer
4Wohnfläche
135 m²Grundstück
395 m²Preis pro m²
4.191 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses EFH mit Einliegerwohnung im DG befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rudow und wurde im Jahr 1934 auf einem gepflegten Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 13 m² bietet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot. Die separat nutzbaren Dachgeschosswohnung eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Mehrgenerationenhaushalten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine der Terrassen, von der Sie in den zentralen Flur gelangen. Von hier aus erreichen Sie sowohl das DG als auch den teilunterkellerten Bereich. Im UG befindet sich der Heizungsraum. Im EG erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein direkt angrenzendes, modern gestaltetes und hoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ergänzt wird die Etage durch ein Tageslicht-Gäste-WC. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur großen Terrasse und dem Garten. Elektrische Jalousien und zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das DG, das als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ein Flur empfängt Sie und führt linker Hand in einen beeindruckenden, großzügigen Raum mit offener Decke und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine besonders charmante Atmosphäre verleihen. Angrenzend befindet sich eine offene Küche mit heller Einbauküche. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt ein hoch gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche und ein weiteres Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den Garten. Zwei Terrassen, der Balkon sowie die gepflasterte Einfahrt mit Stellflächen für zwei PKW runden das Immobilienangebot ab. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2003. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – auch bei Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen gern zur Seite.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis565.000 €
